Z mojich skúseností realitného makléra, by som sa s vami chcela podeliť o 5 hlavných bodov, ktoré musíte splniť pred tým ako ponúknete svoju nehnuteľnosť na trh s realitami. Ak ich splníte všetky – kupujúci sa o vašu nehnuteľnosť pobijú! Ak chýba čo i len jeden – negatívne to vplýva na dĺžku predaja. Ak ich chýba viac – očakávajte, že vaša nehnuteľnosť ostane nepredanou na veľmi dlhý čas.
1. Homestaging
Úprava nehnuteľnosti pred predajom je mocnou zbraňou k dosiahnutiu rýchleho predaja za vyššiu hodnotu. Nepodceňujte prípravu nehnuteľnosti na predaj. Investujte do nej:
- Upracte
- Opravte
- Vyčistite
- Odstráňte prebytočné
- Odosobnite
- Naaranžujte
2. Cena
Ohodnotenie svojej nehnuteľnosti je veľmi dôležitou súčasťou procesu predaja. To ako nastavíte predajnú cenu má zásadný vplyv na rýchlosť predaja. Do úvahy musíte brať:
- Prieskum dopytu a ponuky na trhu s nehnuteľnosťami
- Lokalitu
- Technický stav
- Vybavenie
- Dostupnosť, občiansku vybavenosť
- Plocha domu, bytu
- Veľkosť a charakter pozemku
- IS alebo možnosť napojenia
3. Kvalitné fotografie alebo krátke video.
4. Inzercia
Nechajte si dostatok času na prípravu efektívneho inzerátu. Inzerujte na všetkých dostupných doménach. Dajte vedieť všetkým svojim známym, využite sociálne siete, letáky a pod.
5. Nepodceňujte prvý dojem – ako bude so záujemcami komunikovať. Ľudskosť, ústretovosť a úctivé chovanie napovie kupujúcemu oveľa viac ako sa na prvý pohľad môže zdať.
